王振华:被公司切割的前董事长

  手机最快开奖结果7月7日是新城控股成立26周年纪念日。去年这天,王振华还在常州奥体中心高调举办25周年庆典,今年这天,他已深陷猥亵幼童丑闻,面临牢狱之灾。从武进王野鸡村的一个穷小子,到掌控资产逾3300亿元房企的超级富豪,26年间,王振华的财富是如何急剧膨胀的?

  多位和王振华同村的原湖塘镇王野鸡村村民向记者确认,王振华幼时家境贫寒,即便在普遍贫乏的上世纪80年代江苏农村,王振华家在村里相较普通家庭仍差了不少。“别人家一般需要花钱买的口粮,在他家是要靠政府照顾的,几个孩子上学也是学校减免学费。”

  当时,王振华一家七口人,包括父母和四个哥哥,王振华排行最小。父亲身体不好,患有心脏病,家庭收入主要依靠在武进第一棉纺厂上班的母亲。二哥后来因患骨癌,难以忍受疼痛自缢离世。或许是出于对幼子的疼爱,母亲退休后,选择将棉纺厂的名额留给了王振华。

  靠着这家织布厂,几年下来,王振华积攒了200多万元,这也是王振华创业积累的第一桶金。第一桶金到手不久,纺织业市场就开始呈现出明显的疲软之态。一次偶然的机会,朋友向其推荐了一本《投资潮中永不沉没的船——房地产》,书中李嘉诚等地产大亨的传奇故事让他有了转行的想法。

  1993年7月,王振华筹资创办了武进新城投资建设开发有限公司,也就是新城控股的前身。第一个项目,他选在家乡武进区湖塘镇湾里村,村主任批出一小块角落土地,他在那里建造了两栋仅可容纳72户的住宅楼。

  “他刚起步时资金不够,就和村里人商议,先用村里的地,建好后把底层商铺给村民,算是抵债用。”同村村民吴阿姨回忆道。也有湾里村村民向记者反映,因早期出让土地价格太低,后来村民曾一起找王振华闹过,但未获得任何补偿。

  2012年的常州,从高铁常州北站一下车,车站内巨幅电子屏幕上,就是王振华在讲述他的新城控股。走出北站前往市区的路上,道路两侧一路都是写着王振华语录的小旗子。“高调做事,低调做人”,是小旗子上的一句标志性语言。

  低调、谨慎确实是王振华的标签之一,相比其他地产大鳄,王振华很少出现在媒体面前。相对很多企业倡导的“狼性文化”,他一直推崇“骆驼文化”。“对新城来说,相比快速强劲的虎豹,我们更愿意做骆驼,十五天不吃不喝也能走出沙漠,可以坚韧而长久地活着。”王振华曾这样说。

  常州这座城市似乎也在与王振华切割。常州站路口墙面上,以及新城常州在建楼盘围挡上,刷的是“关心未成年人,就是关心我们的未来”大幅标语。由新城冠名多年的常州奥体中心体育场,事发后塔吊悄悄进场摘了多处“新城”立牌。老家武进区湖塘镇,多位居民在提起他时情绪激动,称“以后他就不属于常州人了”。

  但这并不妨碍新城控股在常州房地产市场的领先地位。新城公馆、新城首府、新城熙园、新城帝景……走在常州市区,尤其是王振华家乡武进区,新城的楼盘几乎随处可见。“新城作为本土开发商,在常州市场上还是比较受欢迎的,在常州新城的楼盘应该是最多的,外来开发商目前还没能超越。”常州另一家开发商的置业顾问说。

  从相对偏远的武进区湖塘镇,到常州市中心,王振华用了5年时间。如今,新城在常州的总部新城国际大厦,已位于常州比较核心的优越区位,站在30多层的顶层可以俯瞰整个城市。大厦背后,就是楼群密集的新城首府住宅区。

  随着团队和资金实力不断壮大,王振华不再满足于偏居常州。2001年,新城在B股上市,成为江苏最早上市的地产公司之一。2002年,新城住宅开发业务成功拓展至中国长三角沪宁沿线年,新城控股将总部迁至上海。

  上海首战,王振华将新城在上海的第一个项目选在了距离外滩近40公里的青浦区汇金路上。在交通还不便利的十多年前,青浦在上海人心目中还属于“乡下”。即使相对当时的青浦城区来说,项目位置都算得上偏僻。

  “新城盛景当时并不好卖,在青浦到处发传单,路边上塞、进公司塞。我当时在青浦城区上班,过来看房子,觉得这里很偏僻,周边道路都还没铺设好。最后考虑这安静,环境不错,才选了这。”小区业主刘先生说,售楼处断断续续卖了3年多才清盘。

  4年时间,新城控股合同销售金额分别实现319亿元、651亿元、1266亿元和2211亿元,年平均增长90%以上。2015年在全国房企销售额排名还在20名开外的新城控股,2018年迅速蹿升至全国第8,一度超过华润置地和龙湖集团。王振华和王晓松父子也在2018年的胡润百富榜上,以230亿元的身家位列133位。

  如今,新城控股已实现全国化布局,从长三角区域扩张至中西部、环渤海、珠三角等区域,成为国内知名房企。新城控股称,集团迄今已实现对81个国内大、中城市的全面布局,累计开发及在开发项目达393个。